«За счет собственников»

Управление Генерального заказчика разрушает иллюзии

22 марта «Псковская губерния» опубликовала письмо жителей дома № 41 по ул. Народной в Пскове, в котором содержалась просьба произвести замену труб холодного водоснабжения из средств, уплачиваемых за капитальный ремонт [ 1 ]. Редакция получила ответ от начальника Управления генерального заказчика администрации г. Пскова С. А. Пидуста.

На коллективное обращение жильцов дома № 41 по ул. Народной в редакцию газеты «Псковская губерния» сообщаю, что жилой дом 1966 года постройки, кооперативный, находится на техническом обслуживании в МУ «УМР № 13».

Дому 40 лет и действительно требуется капитальный ремонт инженерного оборудования. За 2005 год по вышеуказанному дому зафиксировано 6 выездов городской аварийной службы по устранению утечек в подвале дома.

Средства, предусмотренные в бюджете города на капитальный ремонт жилищного фонда, крайне ограничены и позволяют выполнять работы на аварийных объектах. С 1 января 2006 года введены новые ставки платы населения на капитальный ремонт жилищного фонда, по дому № 41 по ул. Народной за период с 1 января по март месяц начислено 5354,12 руб. и получено 2516,51 руб. За весь период с момента принятия дома на техническое обслуживание за капитальный ремонт начислено 20057,05 рублей и получено 17219,44 рублей. Для полной замены трубопровода холодного водоснабжения в вышеуказанном доме ориентировочно необходимо затратить только на приобретение материалов 50000,0 рублей.

Все жильцы данного дома являются собственниками. С 1 марта 2005 года вступил в действие новый Жилищный кодекс, где согласно ст. 158 «собственник помещения многоквартирного дома обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соизмеримо своей доле в праве общей собственности на это имущество». Вопросы капитального ремонта общего имущества каждого дома необходимо решать на общем собрании собственников помещений и нанимателей (ст.44 ЖК).

МП «УМР № 13» на средства, получаемые от населения за техническое обслуживание, выполняет: текущий ремонт зданий, благоустройство дворовых территорий, подготавливает жилые дома к отопительному периоду, выполняет мелкий ремонт по заявлениям жильцов и другие внеплановые работы.

МП «УМР № 13» готово произвести замену трубопровода холодного водоснабжения в подвале дома № 41 по ул. Народной из материалов, приобретенных за счет собственников. До выполнения работ по полной замене трубопровода МП «УМР № 13» выполняет его текущий ремонт.

Начальник Управления Генерального заказчика С. А. Пидуст.

От редакции. Из полученного ответа ясно, что «муниципальное предприятие «УМР № 13» готово произвести замену трубопровода из материалов, приобретенных за счет собственников». Реклама недвусмысленна. Но не ясны две вещи. Если необходимые материалы обойдутся в 50 тысяч рублей, то верно ли мы поняли и посчитали, что 17 тысяч 219 руб. 44 коп., ранее уплаченные жителями дома за капитальный ремонт, идут в зачет этой суммы? Или нет? И каков тот самый «весь период с момента принятия дома на техническое обслуживание», о котором упоминается в ответе? Он, очевидно, меньше 40 лет? Каким образом тогда могут быть оценены и зачтены те средства, которые уплачивались гражданами ранее этого «момента»? Хотелось бы получить уточнения.

1 См.: «Очень хотелось бы узнать, куда деваются наши деньги» // «ПГ», № 11 (280) от 22-28 марта 2006 г.